事業紹介
賃貸管理事業
PROPERTY MANAGEMENT
事業概要
賃貸管理とは、オーナー様に代わって入居者募集・契約管理・家賃の集金・更新手続き・退去対応などの実務を担う業務です。不動産を保有するだけでなく、適切に管理することが、長期的に安定した賃貸経営の土台となります。
こうした実務は多岐にわたり、オーナー様お一人で対応するには大きな負担が伴います。株式会社SNTでは、賃貸経営に必要な業務をトータルでサポートし、オーナー様が本来の資産運用に集中できる環境をお手伝いいたします。現在の管理会社からの切り替えや、1戸からのご相談も承っております。
SNTの賃貸管理の強み
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入居率を意識したリーシング力
周辺相場の綿密な分析や募集条件の見直し、物件写真・掲載内容の最適化に加え、現在のニーズやトレンドに合わせたお部屋づくりのご提案も行います。
空室期間を短縮し、早期成約を目指した効果的な募集活動でオーナー様をサポートします。
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オーナー様の負担を軽減する一括管理体制
入居者様からの日々の問い合わせ対応から、毎月の家賃管理、契約の更新手続き、退去時の対応まで、賃貸経営に必要なあらゆる実務をワンストップで代行します。
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収益改善まで見据えたトータルなご提案
単なる空室対策にとどまらず、適切な家賃設定や原状回復、物件価値を高める修繕計画の見直しなど、収益性と運用効率の両面から賃貸経営を改善するご提案を行います。
SUPPORT
退去時のリスクをカバーする安心サポート
万が一、入居者様が突然退去してしまったり、お部屋を著しく損傷させられたりした場合でも、入居者様からの改装費の回収や保証会社への申請手続きなどをSNTがサポートします。
オーナー様の機会損失を最小限に抑えます(※物件の条件等によります)。
【期間限定】賃貸管理委託プラン
ベーシックプラン
入居者様からの賃料が当社に振り込まれましたら、管理委託料を差し引いてオーナー様の口座へお振り込みをする基本のプランです。
※1LDKの場合は3,000円
ゴールドプラン
基本の家賃管理に加え、退去時の原状回復費用をカバーする「5年間改装保証サービス」がセットになった安心のプランです。
※1LDKの場合は5,000円
- ベーシックプラン
- 5年間改装保証サービス
プラチナプラン
ゴールドプランの内容に、さらに購入時の賃料を保証する「1年間家賃保証サービス」を加えた、最も手厚いフルサポートプランです。
※家賃の10%が月額金額となります
- ベーシックプラン
- 5年間改装保証サービス
- 家賃保証サービス
※5年間改装保証サービス:不動産投資物件の5年間の改装を保証いたします。(改装対象範囲:クロス張替、ハウスクリーニング、フローリング張替、鍵交換、フロア張替)
※1年間家賃保証サービス:物件購入時の賃料を1年間保証いたします。
※保証サービスは、ご案内なく終了する場合がございます。あらかじめご了承ください。
管理委託・切り替えの流れ
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1
ご相談受付
まずはお気軽にお問い合わせください。賃貸管理に関するご希望や、現在の管理に対するお悩みなどを丁寧にお伺いいたします。
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2
物件・運用状況の確認
お預かりする物件の情報や現在の入居状況、課題などを整理し、的確なサポートに向けた状況把握を行います。
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3
管理プランのご提案
確認した物件状況や課題をもとに、オーナー様のご希望に沿った最適な管理内容と、収益改善に向けた改善策をご提案いたします。
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4
条件調整・ご契約
ご提案内容をもとに、管理の範囲や費用などを詳しく確認・調整し、ご納得いただいたうえで管理委託契約を進めさせていただきます。
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5
管理開始準備
必要書類の準備や入居者様へのご案内、旧管理会社からの引継ぎ内容などを整理し、管理開始に向けた準備をスムーズに行います。
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6
管理開始・運用サポート
準備が整いましたら、SNTによる管理がスタートします。日々の入居者対応や家賃管理などを通じて、オーナー様の安定した賃貸経営を継続的にサポートいたします。
よくある質問
はい、可能です。現在の管理状況やお悩みをお伺いしたうえで、物件に合った管理方法をご提案いたします。
はい。戸数にかかわらず、内容に応じてご相談を承っております。まずはお気軽にお問い合わせください。
はい、可能です。現在の契約内容や状況を確認しながら、できる限りスムーズに移行できるようサポートいたします。
現在の管理会社との契約終了のタイミングが一般的ですが、空室が続いている・対応に不満があるなど、お困りの状況であればまずはご相談ください。状況を確認したうえで、最適な移行のタイミングをご一緒に検討いたします。
はい。周辺相場の分析や募集条件の見直し、物件写真・掲載内容の最適化など、早期成約を目指した募集活動を行います。
はい、もちろんです。物件の状況や周辺相場を確認しながら、募集条件や改善点を整理し、空室対策をご提案いたします。
物件の状況や管理内容によって異なるため、まずは内容をお伺いしたうえでご案内いたします。費用については、ご納得いただいたうえで契約を進めますのでご安心ください。
物件の状況や現在の契約内容によって異なりますが、できる限りスムーズに進められるようサポートいたします。まずはご相談いただき、具体的なスケジュールをご一緒に確認しましょう。
はい。家賃管理・入居者対応・契約更新・退去時の対応など、賃貸管理に必要な業務を幅広くサポートいたします。
はい。管理開始後も、空室対策や修繕、運用改善など、継続的にご相談いただけます。ご契約後も長期的な資産運用のパートナーとして、お客様をサポートいたします。
はい。お客様のご状況を確認のうえ、できる限り迅速に対応いたします。
現在、大阪・名古屋を拠点に対応しております。エリアによってはご相談いただける場合もありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
お客様のご状況やご希望をお伺いし、内容を確認したうえでご案内いたします。事前にできるだけ分かりやすくご説明いたしますので、ご不安な点はお気軽にご相談ください。
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まずはお気軽にお問い合わせください。
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